ጥሩ ጎረቤቶች የንብረት ወሰንን በአክብሮት በማስተናገድ ይጀምራሉ። የፍትሐ ብሔር ሕጉ ከአጥር፣ ከህንፃዎች እና ከዕፅዋት ለሚገኝ ተገቢ ርቀት ግምታዊ መመሪያ ብቻ ይሰጣል። ዝርዝር ደንቦች ከክፍለ ግዛት ይለያያሉ. ይህ የድንበር ልማት እና የንብረት ወሰንን በተመለከተ ጠቃሚ ጥያቄዎችን ያስነሳል። ይህ መመሪያ በተለያዩ ነገሮች እና በአጎራባች ንብረቶች መካከል ስላለው ትክክለኛ ርቀት በእውነታዎች እና በተጨባጭ መልሶች የተሞላ ነው።
ነገሮች በጀርመን ውስጥ ካለው የንብረት መስመር ምን ርቀት መጠበቅ አለባቸው?
በጀርመን ለሚገኘው የንብረቱ መስመር ትክክለኛ ርቀት የሚከተሉት የአውራ ጣት ህጎች ይተገበራሉ፡ 3ሜ ለህንፃዎች፣ 1-2ሜ ለግንባታ፣ 50 ሴ.ሜ ለአጥር እስከ 180 ሴ.ሜ ከፍታ፣ 50 ሴ.ሜ እስከ 2 ሜትር ቁመት ላላቸው እፅዋት እና 2 ሜትር ርቀት። ከ 2 ሜትር በላይ ለሆኑ ተክሎች. ይሁን እንጂ ትክክለኛው ደንቦች በፌዴራል ክልሎች መካከል ይለያያሉ.
- የግላዊነት ቁመቱ እስከ 180 ሴ.ሜ የሚሆን አጥር ከንብረቱ መስመር ቢያንስ 50 ሴ.ሜ ርቀት መያዝ አለበት።
- በጋራ ስምምነት ጎረቤቶች በንብረቱ መስመር ላይ አጥር ሊገነቡ ይችላሉ።
- በንብረቱ ወሰን ላይ የተለመደው የርቀት ዋጋዎች፡- ለህንፃዎች 3 ሜትር፣ ለግንባታ 1-2 ሜትር፣ ለዕፅዋት 50 ሴ.ሜ እስከ 2 ሜትር ከፍታ፣ 2 ሜትር ከ 2 ሜትር በላይ ላሉት ተክሎች።
እባክዎ ልብ ይበሉ፡ ይህ መመሪያ በጀርመን ውስጥ ከግጭት-ነጻ የንብረት ድንበሮች አጠቃላይ ደንቦችን ያቀርባል።መረጃው፣ ውሂቡ እና ምክሮች የህግ ምክር እና እርዳታን መተካት አይችሉም። የርቀት ደንቦችን በተመለከተ ትክክለኛውን መረጃ ከአከባቢዎ የግንባታ ባለስልጣን ማግኘት ይችላሉ።
ወደ ንብረት መስመር ያለው ርቀት - አጠቃላይ እይታ
ህንፃዎች፣ ዛፎች እና አጥር - ሁሉም ነገር ለንብረቱ መስመር ያለውን የተፈጥሮ ርቀት ማክበር አለበት
በጀርመን ለንብረት ወሰን በአጠቃላይ የሚተገበር የርቀት ደንብ የለም። እያንዳንዱ የፌዴራል ግዛት በክልል የግንባታ ደንቦች ውስጥ የራሱን እሴቶች ያዘጋጃል, ይህም በአካባቢ ልማት እቅዶች ውስጥም ሊለወጥ ይችላል. ማወቅ ጥሩ ነው፡ ወደ ንብረቱ መስመር ያለው ርቀት ደንቦች ተመሳሳይ ናቸው።
የቤት ህግጋት፡- የሕንፃ ቁመት በ0.2 እስከ 1 ባለው እሴት ተባዝቶ=ከንብረቱ መስመር ርቀት። እንደ ጋራጆች፣ የአትክልት መናፈሻዎች ወይም የመኪና ማቆሚያዎች ባሉ አጥር ወይም ህንጻዎች ላይ ልዩ ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ።እዚህ, የቦታው ቁመት, መጠን ወይም ካሬ ሜትር ከጎረቤት ንብረት ጋር ካለው ህጋዊ ርቀት ጋር በቅርበት ይዛመዳል. የሚከተለው ሠንጠረዥ አብዛኞቹ የፌዴራል ግዛቶች እንደ ሞዴል በሚወስዱት በክፍለ-ግዛት የሞዴል ግንባታ ደንቦች (MBO) ክፍል 6 መሠረት አጠቃላይ እይታን ይሰጣል፡
| የንብረት ወሰን | ቤት | የግንባታ | የሙቀት ፓምፕ/ሶላር | አጥር (እስከ 1.80 ሜትር ከፍታ) | ዛፍ(እስከ 2 ሜትር ቁመት) |
|---|---|---|---|---|---|
| ዝቅተኛ ርቀት | 3 ሜትር | 1-2ሜ | 2, 50 ሜትር | 0, 50 ሜትር | 2ሜ |
በዚህ ሠንጠረዥ ውስጥ ያሉትን ጨዋ ቁጥሮች ህያው ለማድረግ ስለንብረት ወሰን አስፈላጊ ጥያቄዎች ከዚህ በታች የታመቀ ለመረዳት የሚያስችል መልስ ያገኛሉ።
አጥር ከንብረቱ መስመር ምን ያህል ርቀት መሆን አለበት?
በፌደራሉ ክልል ውስጥ ያለው የአጎራባች ህግ ከንብረቱ መስመር በምን ያህል ርቀት ላይ አጥር መስራት እንደሚችሉ ይደነግጋል። ዝቅተኛው የ 3 ሜትር ርቀት ለአንድ ቤት ሲተገበር, ልዩ ደንቦች ለሁሉም ዓይነት ማቀፊያዎች ይሠራሉ. በብዙ ክልሎች እና ማዘጋጃ ቤቶች በአቅራቢያው ካለው ንብረት 50 ሴንቲሜትር ርቀት ላይ እስከሚቆይ ድረስ በርቀት አካባቢ አጥር መገንባት ይቻላል. የስቴት የግንባታ ደንቦች ሁሉንም ዝርዝሮች በበለጠ ዝርዝር ያቀርባል.
በንብረቱ መስመር ላይ አጥር መስራት ይችላሉ?
አጥር ሁል ጊዜ በጎረቤት ፍቃድ መሰራት አለበት
አንዳንድ የግዛት ሰፈር ህጎች በሁለት አጎራባች ይዞታዎች መካከል አጥር ወይም አጥር እንዲሰራ ይጠይቃሉ። ይህ ደንብ በእርስዎ ግዛት ውስጥ የማይተገበር ከሆነ፣ በጎረቤትዎ ፈቃድ ብቻ በንብረቱ መስመር ላይ አጥር መገንባት ይችላሉ።የጎረቤትዎን ፍቃድ በጽሁፍ ማረጋገጥዎን እርግጠኛ ይሁኑ።
የንብረት መስመርን እንዴት መለየት ይቻላል?
በወረቀት ላይ የንብረት ድንበሮች በጣም ረቂቅ እና ለአንድ ተራ ሰው ለመረዳት የሚያስቸግሩ ናቸው። በዚህ ምክንያት በቦታው ላይ የድንበር ድንጋዮች የሚባሉት አሉ. እነዚህ ከሲሚንቶ, ከድንጋይ ወይም ከፕላስቲክ የተሰሩ ልዩ ምልክቶች በመሬት ውስጥ የተገጠሙ ናቸው. ገመዱን ከድንበር ድንጋይ ወደ ድንበር ድንጋይ በመዘርጋት የንብረቱን ወሰን ትክክለኛ አካሄድ ማየት ይችላሉ።
ወደ ንብረቱ መስመር ምን ያህል መቅረብ ይችላሉ?
የፌዴራል ክልሎች የግንባታ ደንቦች በህንፃዎች እና በንብረቱ መስመር መካከል ለተወሰኑ ርቀቶች ይሰጣሉ. ብዙ የክልል ልዩ ደንቦች ምንም ቢሆኑም, የአገሪቷ ህግ ከጎረቤት ንብረት በ 3 ሜትር ርቀት ላይ እንዲገነቡ ይፈቀድልዎታል. እንደ ጋራዥ፣ የአትክልት ሼድ፣ የእርከን ወይም የመኪና ማረፊያ የመሳሰሉ ግንባታዎች ከሆነ ርቀቱ ከ1 እስከ 2 ሜትር ያሳጥራል።ክልሉ በገጠሩ ቁጥር ርቀቱ ሊለካ ይገባል። ስለዚህ ግንባታ ከመጀመርዎ በፊት በአካባቢዎ ያሉትን የግንባታ ደንቦች ቢሮ ይጠይቁ።
አንድ ዛፍ በባቫሪያ ካለው የንብረት መስመር ምን ያህል ርቀት ሊሆን ይችላል?
በባቫሪያ ውስጥ የበላይነት ባለው ደንብ መሰረት አንድ የንብረት ባለቤት በአጎራባች ይዞታ ላይ ያሉ ዛፎች ቢያንስ 0.50 ሜትር ርቀት እንዲይዙ ሊጠይቅ ይችላል. ነገር ግን አንድ ዛፍ ከ2 ሜትር በላይ ወደ ሰማይ ቢወጣ የሚፈለገው ርቀት ወደ 2 ሜትር ይጨምራል።
ለአትክልት ቤት ከንብረቱ መስመር ምን ያህል ርቀት ያስፈልጋል?
በአገር አቋራጭ ሞዴል የግንባታ ደንቦች (MBO) መሰረት የአትክልት ቤት ሊገነባ የሚችለው በንብረቱ ወሰን ላይ ምንም ሳሎን ወይም የእሳት ማገዶ ከሌለ እና አማካይ የግድግዳ ቁመት ቢበዛ 3 ሜትር ከሆነ ብቻ ነው. የጓሮ አትክልት ቤት እነዚህን መመዘኛዎች የማያሟላ ከሆነ, ቢያንስ 3 ሜትር ርቀት ወደ ጎረቤት የንብረት መስመር ርቀት መቆየት አለበት.
በንብረት ወሰን ላይ በሚተክሉበት ጊዜ ትኩረት መስጠት ያለብዎት ምንድነው?
የድንበር ልማት ልዩ ደንብ ለህንፃዎች መትከልንም ይጨምራል። በዚህ ምክንያት, የ 3 ሜትር ዝቅተኛ ርቀት በተለየ ሁኔታ ሊበልጥ ይችላል. ዋናው ደንብ ተግባራዊ ይሆናል: እስከ 2 ሜትር ቁመት ያላቸው ተክሎች ከጎረቤት ንብረት ከ 50 ሴንቲሜትር በታች መሆን የለባቸውም. 2 ሜትር ወይም ከዚያ በላይ ቁመት ያላቸው ተክሎች ቢያንስ 2 ሜትር ርቀት ላይ መቀመጥ አለባቸው. በአንዳንድ የፌደራል ግዛቶች እንደ ባደን-ዋርትምበርግ እስከ 8 ሜትር ለትልቅ ዛፎች ያሉ በጣም ትልቅ የርቀት ህጎች ተፈጻሚ ይሆናሉ። ስለዚህ፣ እባኮትን ዛፎችን፣ ቁጥቋጦዎችን ወይም አጥርን ከመትከልዎ በፊት ስላሉት የገደብ ርቀቶች እባክዎን በአካባቢዎ የሚገኘውን የህዝብ አስተዳደር ቢሮ ይጠይቁ።
Excursus
በአደጋ ጊዜ የጋራ ህግይወስናል
የድንበር ድንጋዮቹ ካልተቀመጡ ካርታ ስራው ግልፅ ካልሆነ እና የንብረት ወሰን በመሬት መዝገብ ጽሕፈት ቤት ሊወሰን የማይችል ከሆነ ብዙ ባለንብረቶች የድንበር ፍቺ ክስ ያቀርባሉ።በ §920 BGB መሠረት ፍርድ ቤት የድንበር ግራ መጋባትን ግልጽ ማድረግ አለበት. ፍርድ ቤቱ በድንበሩ ላይ ግልጽ የሆነ ውሳኔ ላይ ካልመጣ, አሲሲው የመጨረሻው ቃል አለው. በአጭሩ: ሁለት ጎረቤቶች በንብረት ወሰን ላይ ቢጨቃጨቁ, በጥያቄ ውስጥ ያለው ቦታ ከዚህ በፊት በመደበኛነት ለተጠቀመው ሰው ይመደባል. ይህ የውሳኔ አሰጣጥ ሂደት ሁሉንም የተሳተፉትን ብዙ ጊዜ አልፎ ተርፎ ገንዘብ እና ነርቮች ያስከፍላል። ለችግሩ የተሻለው መፍትሄ ከፍርድ ቤት ውጪ የሁለቱንም ወገኖች ፍላጎት የሚያንፀባርቅ "የድንበር ውሳኔ ስምምነት" ነው።
በንብረቱ መስመር ላይ የእጽዋት ቁመት - አጠቃላይ እይታ
በድንበር አካባቢ የሚፈቀደው የዛፍ እና የቁጥቋጦ ቁመት በትክክል ተገልጿል
የድንበር ርቀት እና የእጽዋት ቁመት በቅርበት የተሳሰሩ ናቸው። በውጤቱም, ለጥያቄው አንድ ወጥ የሆነ መልስ የለም: አንድ ዛፍ በንብረቱ ላይ ምን ያህል ቁመት ሊኖረው ይችላል? የሚከተለው አጠቃላይ እይታ ህግ አውጪው በእድገት ቁመት እና በንብረት ወሰን መካከል ያለውን የማመጣጠን ተግባር እንዴት እንደሚለካ ያሳያል፡
- የዕድገት ቁመት እስከ 100 ሴሜ: ዝቅተኛ ርቀት 25 ሴሜ
- ቁመት 101-150 ሴሜ: ዝቅተኛ ርቀት 50 ሴሜ
- ቁመት ከ151 ሴሜ: ዝቅተኛ ርቀት 75-100 ሴሜ
- የዕድገት ቁመት ከ200 ሴሜ: ዝቅተኛ ርቀት 100-200 ሴሜ
- የዕድገት ቁመት ከ300 ሴሜ: ዝቅተኛ ርቀት 200-300 ሴሜ
የጀርመን ፌደራል መንግስታት ጉዳዩን እንዴት እንደሚይዙት የሚከተሉት ምሳሌዎች ያሳያሉ፡ በባደን ዋርትምበርግ እስከ 180 ሴ.ሜ ቁመት ያለው ድንበር ለመትከል 50 ሴ.ሜ ርቀት ያስፈልጋል። ከዚህ ቁመት የሚከተለው ቀመር ይተገበራል-ጠቅላላ ቁመት ከ 130 ሴ.ሜ ያነሰ=ዝቅተኛ ርቀት ወደ ንብረቱ መስመር. በቱሪንጂያ ከ 200 ሴ.ሜ በላይ የሆኑ የግላዊነት መከለያዎች እንደሚከተለው ይሰላሉ-ጠቅላላ ቁመት 125 ሴ.ሜ=ከአጎራባች ንብረት ጋር ያለው ርቀት። ብራንደንበርግ እና ሽሌስዊግ-ሆልስታይን 1/3 ህግን ይለማመዳሉ፡ የአጥር ተክሎች ከጠቅላላው ቁመት አንጻር ቢያንስ 1/3 ልዩነት ሊኖራቸው ይገባል።
ከመጀመሪያው ውርጭ በኋላ የሚሞቱ ተክሎች፣ አበቦች እና ሁሉም ቅጠላ ቅጠሎች በንብረቱ መስመር ላይ ባለው ደንቦች ትርጉም ውስጥ ተክሎች አይደሉም። በውጤቱም, ለ geraniums, dahlias እና ሌሎች የአበባ ውበቶች የተለየ ርቀት ገደብ የለም. በንብረቱ መስመር ላይ ቁመትን በተመለከተ ሌሎች ሶስት አስፈላጊ ጥያቄዎች ከታች ጠንካራ መልስ ያገኛሉ።
ዛፍ በንብረቱ ላይ ቢያድግ ቅርንጫፎችን እራስዎ መቁረጥ ይችላሉ?
በመሰረቱ ማንም የንብረት ባለቤት በንብረቱ መስመር ላይ የሚበቅሉትን የጎረቤት ዛፍ ቅርንጫፎች መታገስ የለበትም። ነገር ግን፣ የተጠቁ የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች አትክልተኞች የመግረዝ ማጭድ ብቻ እንዲጠቀሙ አይፈቀድላቸውም (€38.00 በአማዞንላይ)። የሚከተለው ቪዲዮ ትኩረት መስጠት ያለብዎትን እና ችግሩን በሰላማዊ መንገድ እንዴት መፍታት እንደሚችሉ ልብ ይሏል
Nachbarrecht – Äste von Nachbars Baum abschneiden erlaubt?
በንብረቱ መስመር ላይ የማገዶ ቁልል ምን ያህል ከፍ ሊል ይችላል?
የማገዶ እንጨት ከአጎራባች ይዞታ አጠገብ ካከማቻል መከተል ያለባቸዉ አስፈላጊ ህጎች አሉ።በአብዛኛዎቹ የፌደራል ግዛቶች ህጉ በ 1.50 ሜትር ላይ የእንጨት ቁልል ቁመትን ይሸፍናል. በተጨማሪም ከንብረቱ መስመር ቢያንስ 0.5 ሜትር ርቀት ላይ የግድ ነው።
በንብረቱ ወሰን ላይ መሬቱን ማሳደግ እንደ ኮረብታ አልጋ ወይም አልፒንየም ይፈቀዳል?
በአገር አቀፍ ደረጃ ማንኛውም ጎረቤት በአጎራባች ንብረቱ ላይ ጉዳት ካላደረሰ በንብረቱ ላይ የመሬት ደረጃን ከፍ ማድረግ ይችላል። አስፈላጊ ከሆነ, ከመሬት መንሸራተት ለመከላከል የግድግዳ ግድግዳ መትከል አለበት. በተጨማሪም የመሬቱ ከፍታ ከ 2 ሜትር በታች የሚቆይ ከሆነ ከንብረቱ መስመር ቢያንስ 50 ሴንቲሜትር ርቀት መቆየት አለበት. ከ 2 ሜትር ከፍታ, አብዛኛው የክልል የግንባታ ደንቦች ለጎረቤት 1 ሜትር ርቀት ያስፈልጋቸዋል.
ጠቃሚ ምክር
በንብረት ወሰን ላይ በሙያዊ አጥር እና ዛፎችን መቁረጥ በፌዴራል የተፈጥሮ ጥበቃ ህግ ጥብቅ ደንቦች ተገዢ ነው. ከፍተኛ ስጋት ያለባቸውን የአእዋፍ መንጋችንን ለመጠበቅ የእፎይታ ጊዜው ከጥር 1 ቀን ጀምሮ ይዘልቃል።ከመጋቢት እስከ ሴፕቴምበር 30. የብርሃን ጥገና መቁረጥ በዚህ አመት እድገት ላይ እስካልተገደበ ድረስ ይፈቀዳል።
ተደጋግሞ የሚጠየቁ ጥያቄዎች
በንብረቱ መስመር ላይ ያለውን አጥር ማን ቆርጦ ማውጣት አለበት?
የአጥር ባለቤት ሁል ጊዜ አጥርን የመቁረጥ ሀላፊነት አለበት
የአጥር ባለቤት በአጠቃላይ አጥርን የመቁረጥ ሃላፊነት አለበት። ረዥም ቡቃያዎች ወደ ጎረቤት ንብረት ካደጉ የሚመለከተው ሰው አጥርን በቀላሉ እንዲቆርጥ አይፈቀድለትም። በመጀመሪያ ደረጃ, የጃርት ባለቤቱ ለመግረዝ ምክንያታዊ የሆነ የጊዜ ገደብ መሰጠት አለበት, ምንም እንኳን በእርግጥ ንብረቱን ማግኘት ቢፈቀድለትም. ጥቅም ላይ ሳይውል የመጨረሻው ጊዜ ካለፈ እና ከመጠን በላይ ረጅም እድገቱ ከፍተኛ ጭንቀት ሲፈጥር ብቻ ነው የተናደደው ጎረቤት የአጥር መቁረጫውን እራሱ ማወዛወዝ የሚችለው።
በታችኛው ሳክሶኒ የራሴን የንብረት ወሰን የት ማወቅ እችላለሁ?
የድንበር ድንጋይ ካላወቁ እና አሁንም የንብረት መስመርዎን ለመወሰን ከፈለጉ እባክዎን የአካባቢውን ህንፃ ወይም የቅየሳ ቢሮ ያነጋግሩ። በታችኛው ሳክሶኒ ግዛት የጂኦኢንፎርሜሽን እና የመሬት ዳሰሳ ጥናት (LGLN) ቢሮን ያነጋግሩ እና "ኦፊሴላዊ የድንበር መረጃ" ይጠይቁ።
ጠቃሚ ምክር
ኮምፖስት ሲፈጥሩ ሊታሰብባቸው የሚገቡ የተለያዩ ጉዳዮች አሉ። አየር የተሞላ ፣ ከፊል ጥላ እስከ ጥላ ቦታ ድረስ በተቻለ መጠን በትንሽ ሽታ በፍጥነት መበስበስን ያረጋግጣል። ይሁን እንጂ ደስ የማይል ሽታ ሙሉ በሙሉ ሊወገድ አይችልም. በዚህ ምክንያት, አብዛኛዎቹ የማዘጋጃ ቤት ደንቦች ከንብረቱ መስመር ቢያንስ 50 ሴንቲሜትር ርቀት ላይ ግዴታ ነው.
